Construction flow

大規模修繕工事の流れ

まずはマンションの現状を調査・診断します。
外壁の汚れや塗膜の剥がれ、タイルやコンクリートのヒビ割れ、漏水のリスク、鉄筋の腐食状況などを建築の専門家が詳しく調査。そして、調査で得られた各種データを分析し、どのような修繕が必要かを診断します。

マンション劣化調査は無料です。

建物調査と診断の結果をまとめた調査報告書を作成、マンションの現状についてご説明します。

また、必要な修繕工事・工法をご提案。施工範囲のご説明や工事費用のお見積りをいたします。

建築専門知識がないお客さまにもご理解いただけるよう、わかりやすい報告書と見積書を作成いたします。

工事内容や工法を決め、施工範囲・費用に同意いただけましたら、当社と工事請負契約を結んでいただきます。

大規模修繕工事では、何よりもお客さまとの「信頼関係」が大切。お客さまが納得されるまで何度でもご説明します。

工事着工前に、マンションの近隣にお住まいの方へのごあいさつを済ませます。修繕工事を行っている間は、どうしても音やニオイが出てしまうもの。近隣の方にもご迷惑をおかけすることになりますから、トラブルを発生させないためにも事前のごあいさつと説明は欠かせません。

また、マンションの住民の方むけにも「工事説明会」を細かく行います。

工事中は当社の現場監督スタッフが頻繁にマンションに出入りしておりますので、ご不明点やご相談がございましたらお気軽にお声がけください。

なお、工事は施工計画に沿って行われます。大まかな進み方は以下をご覧ください。

① 仮設工事

工事用の足場の設置、塗料の飛散や落下物を防止するメッシュシートの設置。

② マンションの骨組みの補修（躯体補修）・シーリング工事

マンションの骨組みの補修（躯体補修といいます）。マンションの寿命を延ばすために、マンション本体のひび割れ、タイルの浮き補修、タイルのひび割れ補修、鉄筋の補修をいたします。また、シーリング工事も併せて行います。

③ 外観の仕上げ

マンションの外壁を洗浄して、塗装工事やタイル工事を行います。

④ 防水工事

コンクリート内部への浸水や漏水を防ぐために、屋上やベランダ、廊下等に施します。

⑤ その他の工事・仮設物の撤去

その他、必要に応じで外構の工事等を行い、工事は終了です。設置していた足場等の仮設物を撤去。

竣工検査を行い、工事に間違いがないか確認をして、お引渡しいたします。

大規模修繕工事後も、安心してマンションにお住まいいただけるよう、定期点検を実施いたします。修理や補修が必要になった場合、数日中には現場にお伺いいたします。迅速な対応ができるのも当社の強みです。